2009-04-17 00:00
每坪306萬 幸福人壽標得D3
被視為上半年住宅市場溫度計的信義計畫區D3土地,昨(16)日幸福人壽以28.18億元奪標,比底價18.34億元高出10億元,每坪單價高達306.6萬元。但令人意外的是出現黑馬,永慶房屋出價28.01億元,以1,000萬元之差落馬。
為遵守金管會要求一年內處分D3土地規定,幸福人壽前天將現有D3部分土地(編號29、29-1)所有權,轉讓給台商陳忠明成立的金享建設,提前獲利了結,合計金享這次砸下近50億元,在信義計畫區插旗成功。
幸福人壽發言人吳文龍強調,這次是受金享委託代理投標,是「不得不為」的程序。幸福人壽未再做真正投資性投標,也沒有再違規買地。
昨天有六組人馬到台北地方法院競標,法官宣布得標者以28.18億元得標時,現場驚呼連連。華固建設總經理洪嘉昇表示,每坪306萬元的成交金額,代表「台北市房價真的跌不下來」。得標者未來可透過容積移轉降低成本,每坪至少要賣120萬元才有利潤。
戴德梁行總經理顏炳立透露,D3標售結果,只是信義計畫區土地交易的「頓號」,而亞太會館標售案將會是「句點」,他對亞太會館標售的金額相當樂觀。此外,從A11、D3標案可以看出,台商已成壽險業買不動產最大勁敵。
昨天替某位自然人代標D3的山水資產管理公司總經理周業昌表示,D3是信義計畫區碩果僅存的素地,原先預估有四、五家壽險公司及多家建設公司競標,但只有兩家壽險及兩家建設公司參與,而且自然人出價不輸給壽險業,跌破市場眼鏡。
至於永慶參與競標,外界解讀是,要與在該區設企業總部的信義房屋打對台,也要蓋一棟永慶企業總部。永慶不動產董事長廖本勝表示,D3只能蓋豪宅,無意與信義房屋互別苗頭。
為遵守金管會要求一年內處分D3土地規定,幸福人壽前天將現有D3部分土地(編號29、29-1)所有權,轉讓給台商陳忠明成立的金享建設,提前獲利了結,合計金享這次砸下近50億元,在信義計畫區插旗成功。
幸福人壽發言人吳文龍強調,這次是受金享委託代理投標,是「不得不為」的程序。幸福人壽未再做真正投資性投標,也沒有再違規買地。
昨天有六組人馬到台北地方法院競標,法官宣布得標者以28.18億元得標時,現場驚呼連連。華固建設總經理洪嘉昇表示,每坪306萬元的成交金額,代表「台北市房價真的跌不下來」。得標者未來可透過容積移轉降低成本,每坪至少要賣120萬元才有利潤。
戴德梁行總經理顏炳立透露,D3標售結果,只是信義計畫區土地交易的「頓號」,而亞太會館標售案將會是「句點」,他對亞太會館標售的金額相當樂觀。此外,從A11、D3標案可以看出,台商已成壽險業買不動產最大勁敵。
昨天替某位自然人代標D3的山水資產管理公司總經理周業昌表示,D3是信義計畫區碩果僅存的素地,原先預估有四、五家壽險公司及多家建設公司競標,但只有兩家壽險及兩家建設公司參與,而且自然人出價不輸給壽險業,跌破市場眼鏡。
至於永慶參與競標,外界解讀是,要與在該區設企業總部的信義房屋打對台,也要蓋一棟永慶企業總部。永慶不動產董事長廖本勝表示,D3只能蓋豪宅,無意與信義房屋互別苗頭。
營建業 | 經濟梁任瑋、葉慧心、蔡靜紋、黃啟菱 | 點閱(???)
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